ПЛАЙ — це
Гірськолижний комплекс у Карпатах, який майже 20 років працює у форматі «твої перші лижі» для сімей і початківців.
Нова команда — динамічне зростання
У 2024 році комплекс «Плай» змінив інвесторів: до розвитку проєкту приступила нова команда, яка демонструє динамічний розвиток і зростання ефективності.
Реалізовано за 1,5 роки:
- Нова зелена траса для початківців
- Рекорд зими 2024–2025 — більше 100 днів лижного сезону
- Сучасна система штучного засніження
- До 5 000 відвідувачів комплексу за добу в пікові дні
- Освітлення трас для вечірнього катання
- Лижна школа на понад 60 інструкторів
- Тюбінгова траса для сімейного відпочинку
- Прокат нового спорядження
Гість їде цілий рік
Взимку працюють траси, влітку — басейни, bike-park і канатна дорога.
Бугельний і крісельний підйоми — від новачків до впевнених лижників
Вечірнє катання на освітлених схилах, окремий ski-pass 17:00–21:00
Інструктори для дітей і дорослих, прокат спорядження, щодня 09:00–19:30
Тюбінг та оглядовий підйом канаткою — панорама на Сколівські Бескиди й Боржаву
Велотраси різної складності, прокат і інструктор, власні змагання на курорті
Відкриті басейни з видом на гори — головний магніт теплого сезону
Оглядові підйоми на панораму Карпат, щодня 10:00–19:00
Еко-ферма з дегустацією та музей бойківської культури
Котеджі на території
На території комплексу вже функціонують 10 котеджів, збудованих 10 років тому. Зараз будуємо ще 36 сучасних котеджів — 70% з яких уже знайшли свого інвестора.
Сучасний дизайн для цілорічного відпочинку
Інтер'єр продуманий для комфорту гостей і стабільної орендної моделі на весь рік.
Покрутіть котедж у 3D
Інтерактивна модель котеджу: обертайте, заходьте всередину, перемикайте поверхи та порівнюйте два планування другого поверху — 3 або 4 номери.
Відкрити 3D-модель
Відкриється в новій вкладці · дизайн-проєкт котеджу 180 м²
Котеджі працюють весь рік
На графіку — фактична завантаженість діючих котеджів комплексу «Плай» за 2025 рік.
січень, лютий
липень, серпень
комплекс працює
Інвестиція $300 000
З можливим розтермінуванням до завершення будівництва — 4 квартал 2026 року.
Ви стаєте партнером комплексу ПЛАЙ
Отримуєте у спільну власність 50% готового котеджу площею 180 м² — з меблями та всім необхідним для проживання гостей.
ПЛАЙ забезпечує управління проєктом
Трафік, сервіс, маркетинг, прибирання, поселення, ремонт, бронювання — повний операційний цикл без вашої участі.
Прибуток ділиться навпіл
Чистий прибуток після всіх витрат розділяється між інвестором та управлінською компанією. ПЛАЙ заробляє лише тоді, коли заробляєте ви.
Прогноз фінансової моделі
Три сценарії, побудовані на фактичних показниках роботи котеджів комплексу у 2025 році. Змінюйте завантаженість і чек — розрахунок оновиться миттєво.
Розрахунок на фактичних показниках 2025 року: курс 42,0 ₴/$, операційна маржа 74–83%, дохід інвестора — його частка чистого прибутку. Це прогноз, а не гарантія доходу.
Від договору до власності
Право інвестора підтверджується державою на різних етапах — три фіксації в державному реєстрі.
Договірний пакет
СтартТри договори з ДП «Плай»: попередній і основний² — на ½ ділянки, окремий — на ½ НОНБ. Окремий договір управління після здачі об'єкту.
Будівництво
Без участі інвестораПовний цикл на стороні «Плай»: документація, дозволи, експертиза, роботи генпідрядника.
Фіксація права
Реєстрація 1Спеціальне майнове право на ½ НОНБ — за інвестором ще до введення в експлуатацію.³
Введення в експлуатацію
Реєстрація 2Право власності на ½ апарт-котеджу — автоматично в момент введення.
Земля
Реєстрація 3Право власності на ½ ділянки.³ Повний комплект: котедж + земля.
¹ НОНБ — об'єкт незавершеного будівництва: майбутній апарт-котедж. ² Основний договір — з відкладальною обставиною. ³ За умови повної оплати відповідної частки згідно з графіком платежів.
Апарт-готель на 180 номерів
Також уже розпочато будівництво апарт-готелю на території — це приведе до збільшення кількості відвідувачів та зростання загального попиту на відпочинок у Плаю — і на оренду ваших котеджів.
Що питають найчастіше
Що саме я отримую у власність?
½ земельної ділянки (7–9 соток) і ½ апарт-котеджу 180 м² з меблями. Обидві частки реєструються в державному реєстрі на вас — це звичайна нерухомість у спільній власності, а не «сертифікат».
Коли я почну отримувати дохід?
Після введення котеджу в експлуатацію — за планом 4 квартал 2026 року. Котедж одразу входить в орендний пул, який уже працює: середня завантаженість діючих котеджів у 2025 — 50%.
Чи потрібно мені займатись орендою?
Ні. Трафік, маркетинг, бронювання, поселення, сервіс і ремонт — на управлінській компанії. Прибуток ділиться 50/50, тому ПЛАЙ заробляє лише тоді, коли заробляєте ви.
Чи можна платити частинами?
Так, розтермінування за графіком платежів до завершення будівництва — 4 квартал 2026 року. Право фіксується в реєстрі за умови повної оплати частки.
Звідки взялись цифри дохідності?
З фактичних показників діючих котеджів: завантаженість за 2025 рік і середній чек. Базовий сценарій — поточний рівень, без припущень про зростання. Це прогноз, а не гарантія доходу.
Побачити проєкт на власні очі
Індивідуальний показ на об'єкті: планування, етапи будівництва, матеріали та комерційні умови — без загальних фраз. Час підберемо під ваш графік. Спершу надішлемо презентацію у зручний месенджер.
Заявку отримано
Надішлемо презентацію та зв'яжемось протягом робочого дня. Якщо швидше — пишіть одразу в месенджер.